Η αξία εκκαθάρισης είναι η τιμή για την οποία οποιοδήποτε αντικείμενο πωλείται στην αγορά σε συγκεκριμένες χρονικές στιγμές. Είναι πάντοτε κάτω από την αγοραία αξία.
Επίσης, η αξία εκκαθάρισης είναι ένας δείκτης,που συμβαίνει όταν υπάρχουν ορισμένες έκτακτες περιστάσεις που επηρεάζουν τις αλλαγές στη συνήθη κατάσταση της αγοράς (για παράδειγμα, σε περίπτωση πτώχευσης μιας επιχείρησης).
- οικονομική κατάσταση στην αγορά ·
- η άμεση εξάρτηση του κόστους της εκκαθάρισης από την περίοδο πώλησης του αντικειμένου, γνωστή ως διάρκεια έκθεσης. Εξαρτάται από το είδος των ακινήτων, το αρχικό κόστος των πωλήσεων και το επίπεδο της ζήτησης?
- το επίπεδο ελκυστικότητας του θέματος στην αγορά, το οποίο καθορίζεται από ειδικά χαρακτηριστικά. Εξαρτάται από τη ζήτηση για αυτόν ή εκείνο τον τύπο αντικειμένων.
Η αξία εκκαθάρισης προσδιορίζεται σε τέτοιες περιπτώσεις:
- πριν από την επιχείρηση υπάρχει απειλή πτώχευσης.
- η εκτίμηση της δραστηριότητας μιας επιχειρηματικής οντότητας έδειξε υπέρβαση της αξίας εκκαθάρισης της εταιρείας πριν από εκείνη που θα βρίσκεται στη διαδικασία εκτέλεσης των δραστηριοτήτων της.
2. Έμμεση μεθοδολογία, η οποία προϋποθέτει τον υπολογισμό της αξίας μέσω της αποτίμησης της αγοράς. Στην περίπτωση αυτή, η αξία εκκαθάρισης είναι η τιμή αγοράς μείον την αξία του συντελεστή αναγκαστικής πώλησης της επιχείρησης. Είναι για τον προσδιορισμό του μεγέθους αυτού του παράγοντα και είναι η κύρια δυσκολία. Ως εκ τούτου, βασικά, στην εγχώρια αγορά, το κόστος των αναγκαστικών πωλήσεων καθορίζεται από εμπειρογνώμονες.
Σε περίπτωση παραμικρής αστάθειαςη οικονομία του κράτους επηρεάζεται από τους παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή των οικονομικών οντοτήτων, ο κύριος από τους οποίους είναι ο περιορισμός όσον αφορά την εφαρμογή. Ως εκ τούτου, η αξία εκκαθάρισης είναι ένας δείκτης που είναι αρκετά συναφής σε μια κατάσταση κρίσης.
Έτσι, αν η κατάσταση της αγοράς είναι εγγενής σε μερικούςσταθερότητα, ο λεγόμενος "χρόνος έκθεσης" μπορεί να καθοριστεί από ειδικούς βάσει στατιστικών πληροφοριών. Στην περίπτωση μιας περίπλοκης ασταθούς κατάστασης, ένας τέτοιος υπολογισμός δεν θα χαρακτηρίζεται πλέον από ακρίβεια και αξιοπιστία. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο σε αυτή την περίπτωση να χρησιμοποιηθούν μέθοδοι αξιολόγησης από ομοτίμους. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η ακρίβεια της εκτίμησης του κόστους της εκκαθάρισης εξαρτάται από τον επαγγελματισμό και την εμπειρία του εκτιμητή.
Η έννοια της "αξίας εκκαθάρισης" μπορείεφαρμόζεται τόσο στην επιχειρηματική οντότητα στο σύνολό της (αποτίμηση των επιχειρήσεων) όσο και στις επιμέρους συνιστώσες της. Για παράδειγμα, μια εκτίμηση του κόστους ρευστοποίησης παγίων περιουσιακών στοιχείων. Όλες οι παραπάνω μέθοδοι και παράγοντες μπορούν να εφαρμοστούν σε αυτό το αντικείμενο.
