Η νέα βιομηχανία υπηρεσιών - βιομηχανικά πάρκα -άρχισε να αναπτύσσεται στη Ρωσία πιο πρόσφατα - μόλις πριν από περίπου 10 χρόνια. Ωστόσο, ακόμα και τώρα αποκτά βαθμιαία συστημικό χαρακτήρα. Τα τελευταία χρόνια στη Ρωσία, έχουν αναδειχθεί πολλές νέες πρωτοβουλίες για τη δημιουργία τέτοιων συγκροτημάτων διαφορετικών μορφών ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, κατανεμήθηκαν τεράστιες περιοχές για το βιομηχανικό πάρκο Rosva. Σήμερα είναι ένα ισχυρό βιομηχανικό κτίριο με μια καλά αναπτυγμένη υποδομή.
Σύμφωνα με την επίσημη ορολογία, ένα βιομηχανικό πάρκο είναι ένα συγκρότημα ακινήτων που διαχειρίζεται μια εξειδικευμένη εταιρεία και αποτελείται από:
του οικοπέδου;
αντικείμενα μεταφορών, μηχανική και βιομηχανική υποδομή.
Ο κύριος σκοπός της οργάνωσης βιομηχανικών πάρκωνστη Ρωσία είναι η δημιουργία μιας νέας βιομηχανικής παραγωγής. Όλες αυτές οι εγκαταστάσεις, μεταξύ άλλων, διαθέτουν το απαραίτητο νομικό καθεστώς για την άσκηση των δραστηριοτήτων τους.
Σήμερα στον κόσμο και στη Ρωσία υπάρχουν οι εξής τύποι βιομηχανικών πάρκων:
Greenfield - δημιουργήθηκε σε προηγουμένως ανεπτυγμένες περιοχές και αρχικά δεν είχε καμία υποδομή.
brownfield - Με βάση προηγούμενες εγκαταστάσεις παραγωγής ή επιχειρήσεις.
Εξειδίκευση της εταιρείας, υλοποίησηοι δραστηριότητες στο έδαφος βιομηχανικών συγκροτημάτων ενδέχεται να έχουν διαφορετικό χαρακτήρα. Αυτό μπορεί να είναι, για παράδειγμα, η βιομηχανία κλωστοϋφαντουργίας και ένδυσης, καθώς και τήξη των μετάλλων, συναρμολόγηση απελευθέρωση χημικών ουσιών των οχημάτων με κινητήρα και ούτω καθεξής. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται μόλις λίγες εταιρείες διαφορετικών ειδικοτήτων, συχνά ακόμα και άσχετες μεταξύ τους άμεσα. Αναφέρεται σε αυτό το είδος αντικειμένων και στο πάρκο Rosva. Υπάρχουν πολλές παραγωγές διαφορετικών ειδικοτήτων. Έτσι, άνθρωποι από διαφορετικά επαγγέλματα μπορούν να βρουν εργασία σε αυτό το συγκρότημα.
Καταχώρησε αυτό το συγκρότημα επίσημα ωςη βιομηχανία ήταν πολύ πριν από καιρό - στις 10 Μαρτίου 2009. Ο κύριος επενδυτής της ήταν η εταιρεία Peugeot Citroen Mitsubishi Avto Rus, η οποία είναι μια κοινοπραξία γνωστών εταιρειών Mitsubishi Motors και Peugeot Citroen.
Ο ιδρυτής της δημιουργίας αυτού του συγκροτήματος ήτανδιαχείριση της περιοχής Kaluga. Συνολικά, περίπου 11 δισεκατομμύρια ρούβλια επενδύθηκαν στην οργάνωση του βιομηχανικού πάρκου της Rosva. Αυτή τη στιγμή το προσωπικό του συγκροτήματος είναι περίπου 3,6 χιλιάδες άτομα. Ταυτόχρονα, προβλέπεται να δημιουργηθούν περίπου 5.000 νέες θέσεις εργασίας στο πλαίσιο του επενδυτικού σχεδίου.
Η κύρια εξειδίκευση του πάρκου είναι η συνέλευσησύγχρονα αυτοκίνητα, καθώς και εξαρτήματα για αυτούς. Ένα μεγάλο μερίδιο της παραγωγής του συγκροτήματος εμπίπτει στο μοντέλο Mitsubishi Outlander (45%). Επίσης στο συγκρότημα παράγονται αυτοκίνητα όπως Peugeot 408, Citroën C-Crosser και άλλα.
Αυτό είναι ένα μεγάλο συγκρότημα, ένας κοινός χώροςπου είναι περίπου 785 εκτάρια, δεν απέχει πολύ από την πόλη Kaluga (23 χλμ.). Μπορείτε να φτάσετε σε αυτό, εάν είναι απαραίτητο, στην εθνική οδό M-3 Μόσχα-Κίεβο. Σε κοντινή απόσταση από αυτό υπάρχει ένα αρχαίο ρωσικό χωριό της Rosva. Εξ ου και το όνομα του πάρκου. Αυτό το συγκρότημα βρίσκεται αμέσως σε διάφορες τοποθεσίες.
Οι κύριες βιομηχανικές ζώνες του βιομηχανικού πάρκου της Rosva είναι:
ανατολική πλατφόρμα, όπου το έργο "V-Park" για την κατασκευή κτιρίων χτισμένα στο κοστούμι?
Βόρεια πλατφόρμα με πυρκαγιά DEPO?
τελωνείο και κέντρο εφοδιαστικής ·
Δυτική τοποθεσία με μονάδα για την παραγωγή λιπαντικών.
Σε άμεση γειτνίαση με το πάρκο βρίσκεταιΤο οικιστικό συγκρότημα, χτισμένο ειδικά για τους υπαλλήλους του. Το εδαφικό 340 εκτάρια της περιοχής του κέντρου προορίζεται για τους επενδυτές και τις βιομηχανίες τους. Σε 250 εκτάρια υπάρχουν διάφορα είδη επικοινωνιών. Τα υπόλοιπα 195 εκτάρια παραμένουν δωρεάν για τους επενδυτές.
Αυτή τη στιγμή στο έδαφος της βιομηχανίαςΤο πάρκο Rosva υλοποίησε 11 επενδυτικά σχέδια. Συνολικά λειτουργούν 10 επιχειρήσεις. Στο κέντρο αυτό λειτουργούν οι ακόλουθες εταιρείες:
Ανοικτή εταιρεία "Peugeot Citroen Mitsubishi Cars Rus" για την κατασκευή αυτοκινήτων.
LLC "Foresia αυτοκινητοβιομηχανία ανάπτυξη" για την παραγωγή των συστημάτων εξάτμισης και των εσωτερικών τμημάτων.
"Dzhi Rus", που ειδικεύεται στην επισκευή και συντήρηση αεριοστροβίλων.
"FUKS OIL" - χημική παραγωγή για την παραγωγή λιπαντικών.
ContiTech, η κύρια εξειδίκευση της οποίας είναι η παραγωγή αγωγών για κλιματιστικά και τμήματα ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
LLC "Continental Kaluga" για την παραγωγή ελαστικών αυτοκινήτων.
ZAO BC "Rosva", το οποίο είναι ένα γεωργικό συγκρότημα για τη μεταποίηση του σίτου.
OOO "Est-Pharm", η οποία αναπτύσσει και παράγει σύγχρονο ιατρικό εξοπλισμό.
"Σιβηρικό στοιχείο Rent-K" για την παραγωγή μιγμάτων ξηρής κατασκευής.
Επίσης στο έδαφος αυτού του πάρκου είναι, όπως ήδη αναφέρθηκε, το κέντρο μεταφορών και εφοδιαστικής Rosva, το οποίο αποτελεί μέρος της Freight Village RU.
Εκτός από τα εργαστήρια του εργοστασίου, το πάρκο χτίστηκεΑνελκυστήρες που ανήκουν στο βιοτεχνολογικό συγκρότημα, η συνολική χωρητικότητα των οποίων ανέρχεται σε 170 χιλιάδες τόνους εφάπαξ αποθήκευσης σιτηρών. Στην πραγματικότητα, το ίδιο το "Rosva" δεν λειτουργεί με πλήρη ισχύ. Επί του παρόντος, η επιχείρηση βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή. Ωστόσο, σύντομα η χωρητικότητά του, σύμφωνα με το έργο, θα είναι 250 χιλιάδες τόνοι σίτου ετησίως.
Αυτό το συγκρότημα, μεταξύ άλλων,ειδικεύεται στην παραγωγή αμύλου, γλυκόζης, σορβιτόλης και άλλων προϊόντων σε ζήτηση στη βιομηχανία τροφίμων και φαρμακευτικών προϊόντων, καθώς και στις χημικές βιομηχανίες.
Στο έδαφος του κέντρου μεταφορών και υλικοτεχνικής υποστήριξης στοΠάρκο, μεταξύ άλλων, υπάρχουν τερματικά σιδηροδρόμων και αυτοκινήτων. Η έκταση του τελευταίου είναι περίπου 5 εκτάρια. Η δομή του τερματικού σταθμού αυτοκινήτων περιλαμβάνει αποθήκες, διοικητικούς χώρους, ζώνες τελωνειακού ελέγχου, δρόμους πρόσβασης κ.λπ. Μέρος του σιδηροδρόμου είναι:
αποθηκευτικοί χώροι για δοχεία.
καλύμματα?
διοικητικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Φυσικά, στο συγκρότημα "Rosva" (περιοχή Kaluga.) παρέχει όλα τα απαραίτητα για την ομαλή λειτουργία των εγκαταστάσεων παραγωγής, την ευκολία και την ασφάλεια των εργαζομένων. Το πάρκο είναι καθιερωμένο ως ηλεκτρικό, αέριο και νερό. Υπάρχει επίσης ένα σύστημα αποχέτευσης καταιγίδας εδώ. Η παράδοση και η αποστολή κάθε είδους φορτίου πραγματοποιείται οδικώς και σιδηροδρομικώς. Υπάρχει επίσης τηλεφωνική σύνδεση στο έδαφος του συγκροτήματος. Οι εργαζόμενοι έχουν την ευκαιρία να χρησιμοποιήσουν Internet υψηλής ταχύτητας οπτικών ινών.
Η τροφοδοσία του πάρκου παρέχεται από:
μέσω των στηριγμάτων VL-110 kV για το εργοστάσιο RSMA.
RP για την ανατολική περιοχή.
RP για τη δυτική τοποθεσία?
καλωδιακή γραμμή.
Αγωγός φυσικού αερίου για το πάρκο «Ρόσβα »(Καλούγκα) θα ήτανΈχω χτιστεί μία φορά ειδικά. Η ισχύς της είναι 90 εκατομμύρια μ3/ έτος και το μήκος είναι 2,6 km. Στις δυτικές και ανατολικές περιοχές, συναρμολογείται ένα εκτεταμένο δίκτυο για τη μετάδοση μπλε καυσίμου απευθείας στους καταναλωτές. Υπάρχουν δύο τέτοια συστήματα στη βόρεια περιοχή.
Η υποδομή του βιομηχανικού πάρκου της Rosva αντιπροσωπεύεται επίσης από τη δική της παροχή νερού. Βέβαια, πολλά πηγάδια διατρέφονταν εδώ. Το νερό τροφοδοτείται στο συνεργείο από σταθμό χωρητικότητας 1000 μέτρων3/ ημέρα.
Το συνολικό μήκος των αυτοκινητοδρόμων του πάρκου είναι 5,2 χλμ., Το ταξίδι - 3,4 χλμ. Το μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής της δυτικής πλατφόρμας είναι 6,5 χλμ., Η ανατολική - 10 χλμ.
Όπως και σε όλες τις άλλες βιομηχανικά πάρκα στη Ρωσία, το 2006 "Roswe", φυσικά, παρείχε όλες τις ανέσεις μέσασυμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων. Μετά από όλα, αυτό το συγκρότημα βρίσκεται μακριά από μεγάλους οικισμούς. Ως εκ τούτου, οι εργαζόμενοι των επιχειρήσεων, φυσικά, πρέπει πρώτα απ 'όλα να διαθέτουν στέγαση.
Οι εργαζόμενοι του πάρκου ζουν στη μικρο-περιοχή "Vorotynskaya Grove" βρίσκεται κοντά σε αυτό. Ανά περιοχή, αυτό το συγκρότημα καταλαμβάνει περίπου 148 εκτάρια. Το χωριό χτίστηκε ως ένα πολυώροφο σπίτια και εξοχικές κατοικίες. Η υποδομή της γειτονιάς περιλαμβάνει ένα νηπιαγωγείο, το σχολείο, πισίνα, διάφορες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, ιατρικές εγκαταστάσεις. Επίσης εντός του συμπλόκου Νσπονδυλική στήλη ξενοδοχείο.
Στο στο μικροδίσκο "Vorotynskaya Grove" (Περιοχή Kaluga), (2017).) 650 διαμερίσματα, εκ των οποίων 400 εκμισθώνονται. Επί του παρόντος, μόνο το πρώτο στάδιο στέγασης έχει χτιστεί στο χωριό. Το νέο συγκρότημα αποτελείται από 6 κτίρια κατοικιών και καλύπτει έκταση 10 εκταρίων. Συνολικά 158 δωμάτια είναι διαθέσιμα για τους επισκέπτες. Το νηπιαγωγείο του συγκροτήματος είναι σχεδιασμένο για 280 παιδιά.
Στην πραγματικότητα, το έδαφος του μικροδίσκου είναι καλά εξοπλισμένο. Το συγκρότημα διαθέτει άνετα μονοπάτια πεζοπορίας, παιδικές χαρές, δρόμους πρόσβασης και ταξίδια για τα αυτοκίνητα, φυτεύονται δέντρα και θάμνοι, σπασμένα γκαζόν και παρτέρια.
Οι άνθρωποι που έχουν δουλειά σε αυτό το πάρκο, να φτάσουν σε αυτό δεν θα είναι ιδιαίτερα δύσκολο. ΔΓια να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να πάτε στην Καλούγκα. Στη συνέχεια θα πρέπει να φτάσετε στο σταθμό των λεωφορείων και να πάρετε το λεωφορείο πηγαίνοντας στο χωριό Vorotynsk. Αυτός ο οικισμός, όπως και η Rosva, βρίσκεται πολύ κοντά στο πάρκο. Συγκεκριμένα, στο έδαφός του βρίσκεται το οικιστικό μικρότομο "Vorotynskaya Grove". Η ακριβής διεύθυνση αυτού του συγκροτήματος είναι η εξής: Περιοχή Kaluga, σ. Rosva, 248903.</ span </ p>
