Αντίστροφη υποθήκη

Στην πιστωτική αγορά τα τελευταία χρόνια,ένα νέο εργαλείο - «αντίστροφη υποθήκη», ένα πρόγραμμα που μπορεί να δώσει στους συνταξιούχους, τους ανθρώπους της ηλικίας την ευκαιρία να βελτιώσουν τις συνθήκες στις οποίες ζουν, λόγω της υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας τους.

Σύμφωνα με την αντίστροφη συμφωνία στεγαστικών δανείωνιδιοκτησία είναι το ακίνητο που βρίσκεται στο δυνητικό δανειολήπτη στην ιδιοκτησία. Αφού την αξιολόγησε, η τράπεζα προσφέρει ένα δάνειο για το μέγιστο δυνατό ποσό για τον εαυτό της. Αργότερα, ένα διαμέρισμα υποθηκών μπορεί να πουλήσει και να πληρώσει ένα δάνειο. Δεν αποκλείεται ότι η τράπεζα δεν θα είναι σε θέση να αποπληρώσει το δάνειο με αυτόν τον τρόπο εξ ολοκλήρου, στην περίπτωση αυτή το κράτος έρχεται στην ενίσχυση - πληρώνει τη διαφορά. Εκτός από την πώληση των εξασφαλίσεων ακινήτων, υπάρχουν και άλλοι όροι για την επιστροφή ενός τέτοιου δανείου.

Η αντίστροφη υποθήκη είναι ιδιαίτερα σημαντική αν ο μισθός ή η σύνταξη είναι πολύ μικρός ή όταν ο δανειολήπτης δεν έχει παιδιά.

Ο καταναλωτικός δανεισμός προορίζεται,μάλλον, για να ικανοποιήσει τις ανάγκες του αδύναμου πληθυσμού. Όσον αφορά τα δάνεια για τους συνταξιούχους, στη συνέχεια, στηρίζεται ιδιαίτερα στο γεγονός ότι οι πιστωτικοί οργανισμοί θα τους δώσει, ίσως, δεν αξίζει τον κόπο. Για να μην αναφέρουμε ότι είναι πολύ δύσκολο να επιστρέψουμε τα "δανειακά" κεφάλαια στα τραπεζικά επιτόκια.

Ωστόσο, σύμφωνα με το «αντίστροφο» πρόγραμμα, ο συνταξιούχος έχει ακόμη μια επιλογή: είτε να πάρει ένα μεγάλο ποσό αμέσως, είτε να τα δεχθεί κάθε μήνα (μια καλή αύξηση σε μια σύνταξη αποδεικνύεται).

Η Τράπεζα ως ένας από τους συμμετέχοντες σε αυτό το πρόγραμματο χρήμα δίνει, αλλά δεν λαμβάνει, οπότε ονομάζεται αντίστροφη. Η αντίστροφη υποθήκη έχει μια θεμελιώδη διαφορά από την κλασική - δεν απαιτεί συντήρηση, καθώς οι τόκοι που συγκεντρώνονται για τη χρήση των κεφαλαίων προστίθενται αυτόματα στο ποσό του χρέους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι συμμετέχοντας σε αυτό το πρόγραμμα, ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να ζει στο δικό του διαμέρισμα. Βασικά, οι δανειολήπτες προστατεύονται από την κατάσχεση ενός διαμερίσματος σε περίπτωση αθέτησης μέχρι:

  • τουλάχιστον ένας από τους συγγενείς συνταξιούχων, που είναι μόνιμα εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα, είναι ζωντανός.
  • ο οφειλέτης πραγματοποιεί διάφορες πληρωμές για ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και της ασφάλισης.

Πρέπει να πω ότι, λαμβάνοντας μηνιαίες πληρωμές γιαπιστώσεις, ο συνταξιούχος λαμβάνει ουσιαστικά το μεγαλύτερο, αν όχι το συνολικό ποσό του υποθηκευμένου ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι μετά την πώληση του διαμερίσματος, το κληρονομούμενο ακίνητο θα μειωθεί μερικές φορές ή θα εξαφανιστεί εντελώς.

Ίσως κάποιος να αναστρέψει την υποθήκηζωής. Αλλά μην βιαστείτε στα συμπεράσματα. Με την προσδοκία ζωής, ο ηλικιωμένος παραδίδει σε άλλο οργανισμό ή πρόσωπο τα δικαιώματα στην ιδιοκτησία του σε αντάλλαγμα υλικής και σωματικής βοήθειας. Μια τέτοια σύμβαση σημαίνει την καταβολή κεφαλαίων καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής και προς το συμφέρον του ατόμου που ανέλαβε τα καθήκοντα αυτά. Και δεν είναι καθόλου το ότι οι ηλικιωμένοι φοβούνται ότι η σύμβαση που συνάπτεται μαζί τους μπορεί να ενδιαφέρεται για τη γρήγορη αποχώρηση από τη «ζωή» τους.

Σύμφωνα με το σύστημα της αντίστροφης υποθήκης, η τράπεζα, αντίθετα,ενδιαφέρεται για τη μεγαλύτερη δυνατή διάρκεια ζωής του δανειολήπτη: με την αύξηση των τόκων, το ποσό του χρέους αυξάνεται. Δεν μπορείτε να αποκλείσετε το γεγονός ότι ο ίδιος ο οφειλέτης ή ένας από τους συγγενείς του, έχοντας επιστρέψει το δάνειο, θα αποκαταστήσει τα δικαιώματά τους στο διαμέρισμα.

Αυτό το σύστημα, κατά πάσα πιθανότητα, μπορεί να είναι περισσότεροείναι σε ζήτηση στον κύκλο των απομονωμένων συνταξιούχων που έχουν μικρά διαμερίσματα. Σε άλλες περιπτώσεις, υπάρχουν εναλλακτικές επιλογές για την απόκτηση πρόσθετου εισοδήματος, για παράδειγμα:

  • Ανταλλαγή για ένα διαμέρισμα που έχει μια μικρότερη περιοχή,
  • Η ενοικίαση του διαμερίσματός σας ταυτόχρονα με τη μίσθωση ενός άλλου διαμερίσματος που έχει μικρότερη έκταση,
  • βοήθεια από συγγενείς, μελλοντικούς κληρονόμους κλπ.

Για το κράτος είναι μια πλεονεκτική υποθήκη, επειδήμεταθέτει τις υποχρεώσεις της για να εξασφαλίσει το βιοτικό επίπεδο των συνταξιούχων στις εμπορικές δομές, τις οποίες όμως εκτελούν στο λογαριασμό ενός διαμερίσματος που αποκτά ένας συνταξιούχος.

Αρέσει:
0
Αυτό που καθορίζει την αντίστροφη περισταλτική
Θετική ανατροφοδότηση. Κινητήρια
Υποθήκες με κρατική υποστήριξη: πώς
Πλεονεκτική υποθήκη για την οικοδόμηση ενός σπιτιού
Υποθήκη σε "Rosselkhozbank": η υπηρεσία είναι διαθέσιμη
Υποθήκη χωρίς πιστοποιητικό εισοδήματος
Χρειάζεστε υποθήκη; Η Rosselkhozbank είναι πάντα έτοιμη
Υποθήκη: τι είναι αυτό; Και άλλα επίκαιρα
Υποθήκη "Sberbank": σχόλια και προτάσεις
Δημοσιεύσεις
επάνω