Κάθε μέρα στη Ρωσία σε διάφορες πόλεις μεγαλώνειπολλά νέα σπίτια. Τα νέα κτίρια είναι πιο δημοφιλή από τα δευτερεύοντα σπίτια - είναι μεγαλύτερα στην περιοχή και έχουν μη κλασσική διάταξη. Ποια διαμέρισμα για να επιλέξετε, «φινίρισμα» ή «κλειδί στο χέρι». Και σε γενικές γραμμές, «το κλειδί στο χέρι», που σημαίνει;
Όλα τα ακίνητα που πωλούνται από τον προγραμματιστήδιαιρούμενο σε ολοκληρωμένο "κάτω από το φινίρισμα" και "κλειδί στο χέρι". Η πρώτη επιλογή λέγεται όταν το διαμέρισμα έχει παράθυρα και μια πόρτα εισόδου. Δεν υπάρχει υδραυλικά, διαχωριστικά διαμερίσματα, και μερικές φορές καλωδίωση. Στην κατηγορία των σπιτιών "κάτω από το φινίρισμα" είναι τα σπίτια, στα οποία οι τοίχοι είναι λειασμένες, το μπάνιο είναι εν μέρει εξοπλισμένο, υπάρχει ηλεκτρική καλωδίωση, όλες οι επικοινωνίες είναι διαθέσιμες. Οι μελλοντικοί ενοικιαστές πρέπει να επιλέξουν μόνο τι πρέπει να τοποθετήσουν στους τοίχους (ταπετσαρία ή βαφή) και να τοποθετήσουν το δάπεδο.
Ένα άλλο πράγμα το διαμέρισμα "κλειδί στο χέρι" - πράγμα που σημαίνει,οι ενοικιαστές πρέπει μόνο να φέρουν έπιπλα, να το κανονίσουν σε ένα διαμέρισμα και να ζήσουν. Όλες οι απαραίτητες εργασίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί: το διαμέρισμα έχει εσωτερικά χωρίσματα, τοίχοι και δάπεδα έχουν τελειώσει, εγκατασταθεί υδραυλικά. Αυτή είναι μια φθηνή επισκευή, αλλά αρκετά αξιοπρεπής. Σε διαμερίσματα "σε turn-key βάση", κατά κανόνα, οι άνθρωποι με μέσο επίπεδο του εισοδήματος ζουν.
Μερικές φορές οι τελειωτές μετά από αίτημα των ενοικιαστών προσθέτουν κάτι στο φινίρισμα "κλειδί στο χέρι". Τι σημαίνει, για παράδειγμα, η εγκατάσταση συναγερμού πυρκαγιάς.
1. Στην εταιρεία που θα ασχοληθεί με τη δημιουργία του εσωτερικού χώρου, συχνά προσφέρονται υπηρεσίες σχεδιαστή. Ο πελάτης εκφράζει τις επιθυμίες του και ο σχεδιαστής τους συνδυάζει τους κανόνες και τους κανόνες του κτιρίου. Τα υλικά τελικής επεξεργασίας συζητούνται και στη συνέχεια το έργο "κλειδί στο χέρι" εμφανίζεται σε οπτική μορφή στην οθόνη του υπολογιστή, σε 3D.
2. Το δεύτερο βήμα είναι ο αρμόδιος προϋπολογισμός. Περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες, τις προμήθειες, την ποσότητα και την τιμή τους. Ως προσάρτημα στην εκτίμηση, επισυνάπτεται ένα πρόγραμμα εργασίας. Για κάθε δωμάτιο υπάρχει ξεχωριστή εκτίμηση.
Κατανοητό με την έννοια του "κλειδιού" (που σημαίνει για διαμερίσματα), μπορείτε να πάτε σε άλλους τύπους κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί με τη χρήση αυτού του όρου.
Πριν πάρετε το φινίρισμα, πρέπει να αποφασίσετε τι είδους επισκευές θα πραγματοποιηθούν: καλλυντικές ή επισκευές κεφαλαίου.
Η καλλυντική επισκευή σημαίνει εσωτερικήανακαίνιση της εμφάνισης του διαμερίσματος. Αυτό είναι ζωγραφική ή επικόλληση τοίχο χαρτί, παραλλαγές με την οροφή (χρώμα ή να κάνει ένταση), η επιλογή του δαπέδου (linoleum, laminate, παρκέ). Αν η επισκευή έγινε πρόσφατα, τα καλλυντικά γίνονται για να ανανεώσετε το εσωτερικό.
Οι μεγάλες επισκευές περιλαμβάνουν αντικατάστασηυδραυλικοί σωλήνες και εξοπλισμός, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, θερμαντικά σώματα. Η επιφάνεια των τοίχων, το δάπεδο και η οροφή ισοπεδώνονται, οι εσωτερικές πόρτες αποσυναρμολογούνται, οι κατοικίες μερικές φορές επανασχεδιάζονται.
Πολλές εταιρείες προσφέρουν τις υπηρεσίες τους στην κατασκευή ενός λουτρού με το κλειδί στο χέρι. Αυτό, πρώτα απ 'όλα, είναι ενδιαφέρον για ανθρώπους που δεν έχουν χρόνο, ενέργεια και επιθυμία να το κατασκευάσουν μόνοι σας.
Οι ειδικοί στην εταιρεία βοηθούν στον προσδιορισμό τουνα το αναπτύξετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις του πελάτη. Οι εργαζόμενοι θα κατασκευάσουν ένα λουτρό σε μια κατάλληλη στιγμή για τον πελάτη. Από το άτομο που επιθυμεί να χτίσει λουτρό θα είναι απαραίτητο μόνο να καθαρίσετε ένα μέρος για την κατασκευή ενός μελλοντικού λουτρού "με βάση το κλειδί στο χέρι" και να μεταφέρετε το αυτοκίνητο με δομικά υλικά.
Η κατασκευαστική ομάδα, αφού έλαβε την παραγγελία, την προμηθεύει με τα απαραίτητα δομικά υλικά (δοκός, καμίνι, σανίδες, σωλήνες, παράθυρα, minvata). Το μηχάνημα παραδίδει υλικά, αρχίζει η κατασκευή.
Εκτός από τα λουτρά, τα σπίτια χτίζονται καικατοικίες "κλειδί στο χέρι". Η κατασκευή τέτοιων μεγάλων αντικειμένων αρχίζει με χωματουργικά έργα, στη συνέχεια χύνεται το θεμέλιο, ανεγείρονται οι τοίχοι του σπιτιού, τοποθετείται η οροφή. Μετά από όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες, γίνεται εσωτερική και εξωτερική επίπλωση. Ολοκληρώνει την διακόσμηση των κατασκευών.
Η κατασκευή με το κλειδί στο χέρι προϋποθέτει ότιτο κτίριο που έχει ανεγερθεί θα ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις που απαιτούνται για την ανθρώπινη κατοίκηση. Θα εγκατασταθεί εξοπλισμός υγιεινής, εγκατεστημένα βοηθητικά προγράμματα και άλλες επικοινωνίες.
Οι τιμές κατασκευής "έτοιμες" είναι διαφορετικές. Για παράδειγμα, κατά την κατασκευή ενός λουτρού από το μεμονωμένο κόστος παραγγελίας θα είναι υψηλότερο, από ό, τι στο μπάνιο που κατασκευάστηκε σύμφωνα με το πρότυπο έργο.
Για την κατασκευή κατοικιών σε ετοιμοπαράδοτη βάση, οι εξειδικευμένες εταιρείες θα υπολογίσουν το ακριβές εκτιμώμενο κόστος της πλήρους κατασκευής του κτιρίου. Φυσικά, κατά τη διαδικασία οικοδόμησης ενός σπιτιού το ποσό μπορεί να διαφέρει.
Συνοπτικά, ο καθένας θα επιλέξειτι είναι πιο κερδοφόρο γι 'αυτόν: "κλειδί στο χέρι" ή "κάτω από το φινίρισμα". Για παράδειγμα, θα είναι δύσκολο για τους ηλικιωμένους να κάνουν κάποιο από τα είδη επισκευών με το δικό τους "κλειδί στο χέρι", πράγμα που σημαίνει ότι θα πάρουν ένα διαμέρισμα έτοιμο για ζωή. Μετά από όλα, η πραγματοποίηση επισκευών με τα χέρια τους μόνο με την πρώτη ματιά φαίνεται ευκολότερη από την αγορά ενός τελικού διαμερίσματος. Στην πραγματικότητα, συχνά δεν λαμβάνονται υπόψη πολλά μικρά πράγματα και οι επερχόμενες επισκευές, στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι ακριβότερες.
